Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

【马来西亚燕屋】燕屋多少钱可以买到一间?

关于楼下燕窝 2019-02-15 97 次浏览 0 条评论

如果讲到燕屋多少钱一间这个话题,小曹觉得要细说的东西就很多了,因为这里面会涉及到好几个问题,比如燕屋里面有没有金丝燕燕窝?燕屋的地理位置在城市还是市郊还是田野或者荒地上?比如这个燕屋的建造年限?比如这个燕屋里面有多少燕窝等等都会纳入成本作为计算售价的标准。

截图05.jpg

还有另外一个评估点在于这个燕屋所在地皮属于freehold还是leasehold,因为freehold可以算是永久产权,单单是这个地皮的价值可能就已经超过的燕屋现有价值的本身,所以这也是很多燕屋持有者无论你开价多少他都没有想要卖掉燕屋的欲望就是这样子,因为他那间燕屋所属的地皮产权属于永久产权999年,那就基本上意味着除非马来西亚政治出现巨大变动,不然这块地皮和地皮上的屋子都是可以不断往下一代持续传承的了,这个在我们华人的传统来说有些人还是非常执着的,因为要给荫庇子孙,把资产尤其是土地留给子孙的想法深入我们华人创业精神的骨髓,所以小曹也是表示无奈,明明有些没有什么燕窝的燕屋还偏偏叫价很高,这其实对我们国人来说好像意义也不大,因为我们毕竟不是马来西亚人,土地年限的长久不是重点,燕屋投资收益和不断升值以及套现便利才是王道。

所以讲回购买燕屋多少钱这个话题,小曹给出一个大约的估算公式如下:

燕屋里面的燕窝数量*(500-1000马币/盏)+屋子本身的市价+屋子下面地皮的估价

解释一下上面涉及到燕屋内部燕窝数量的行情,每个屋主的叫价不同,有人索要一盏燕窝500马币有人叫价1000马币,我们来假设一下下面这间燕屋里面有500盏燕窝,每盏屋主要卖600马币,屋子本身比较新要价20万马币,地皮为永久产权估值100万马币,那这间燕窝多少钱要卖呢?

500*600+20万+100万=150万马币*1.7=255万人民币(不含交易所要涉及的税金)

总而言之,关于马来西亚燕屋多少钱可以投资到一间这样的买卖话题,都是相对比较见仁见智的,买卖双方需要坐下来慢慢谈到妥当为止,屋子本身能买下来是重要,更重要的是还得要有一个信得过的团队切入到后期管理及继续引燕事宜,如此可以既保障了你的燕窝能稳定价格卖出,又增加了后期继续吸引燕子进来做燕窝的可能性,才是鱼和熊掌兼得之方向,小曹所在团队在吉隆坡就已经涉及到燕屋建造、燕屋管理、燕屋买卖、毛燕窝交易、挑毛厂经营、燕窝运输各国、中国品牌建设及网络销售整个燕窝产业链,我们接着也会推出一些有燕子的燕屋出售,同时附上后期燕屋管理方案,欢迎有志者前来沟通沟通,好了更多燕窝食谱的相关文章请返回首页获取,谢谢大家

0
广告
广告
楼下小曹

楼下小曹全名曹大说,英文叫Ivan,是本站的创建者,是打算用一辈子经营好燕窝及其他高端滋补品的人,小曹的左右铭是:“我不敢保证自家的燕窝最便宜,但是绝对保证燕窝质量优于市场均值!”,【识别上图微信二维码或手动加他微信louxiawenwan聊聊呗】

发表评论

电子邮件地址不会被公开。