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我想在大马买套房,那马来西亚购房流程是怎样的?

马来西亚生活常识 2019-05-28 32 次浏览 0 条评论

一直以来小曹讲了那么多关于马来西亚生活小窍门以及马来西亚居留的一些解决方案,那么接下来,我们也会自然而然的谈到马来西亚买房的事情,那么小曹这里为大家简单介绍一下马来西亚购房流程的一些小知识和注意事项。

截图02.jpg

马来西亚购房流程主要体现在如下几个方面:

1、凡在马来西亚地产购买业务须聘请一位当地房地产律师来协助交易,一旦你确定购买此项房产,那么就需要缴付一定比例的定金;

2、通常买卖双方在14天以内签署购房协议合同;

3、付款款的方式一般是按当地规定法律程序分期做支付;

4、购房买卖协议必须加盖印花公章后提交物业评估署审查;

5、房产转让必须在土地注册处依规注册;

马来西亚购房费用项目组成主要包含如下选项:

1、马来西亚购房买卖印花税约1% - 3%

2、马来西亚购房涉及律师的费用约0.4% - 1%

3、购买房产过程中所涉及的其他费用如检索费登记费等约180马币;

马来西亚标准购房进度表大家可以参考如下:

截图01.jpg

马来西亚购房贷款利率及相关银行费用主要如下:

马来西亚购房贷款利率约4.2%-4.5%,大家可以参考马来西亚物价里面的一些数据可以更详尽一些;

马来西亚房屋贷款期限长达30年,但不能够按揭超过70岁;

可贷款成数可以高达50%-60%,第二家园申请者更是可以高到80%的贷款成数;

贷款律师费及手续杂费一般占到贷款总额约0.8%这样;

马来西亚贷款印花税约占贷款总额的0.5%

外国人马来西亚购房贷款所需材料主要如下:

1、外国人(包含中国人)在马来西亚购房后也是可以向银行申请贷款的,一般我们可以申请到的贷款额度50%-70%之间,马来西亚银行主要根据申请者提供的资产证明文件做评估来决定贷款比例。

2、马来西亚银行的贷款利率一般在4.3%左右,贷款通常来说在开发商所指定的银行做申请,如果你去到这样指定银行去办理贷款业务则建筑期间的利息也一般由开发商来承担。

3、银行贷款所需要的其他材料,比如你在国内的一些财产证明,以及收入证明这些都会列入马来西亚银行是否房贷的考量基准。

好了小曹目前也在专卖马来西亚燕窝,和经营马来西亚燕窝批发业务,邮寄货和正规CNCA认证的都有涉及,需要的朋友可以随时联系。以及如果你有马来西亚签证代办需求或者马来西亚签证逾期了可以找小曹。

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楼下小曹

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