马来西亚现房物业

马来西亚买房后悔死了?其实不然

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马来西亚买房后悔死了?其实不然
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这里首先小曹要声明一下的就是并不是鼓励各位在马来西亚买房,但是鼓励那些有需求的买房,所以有人可能会看到马来西亚买房后悔死了之类的文章,可能是因为某些国人扎堆的楼盘,那确实是会后悔的,然后这里我们顺便聊聊马来西亚买房的11个好处:

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一、房产永久产权

我们知道中国房产最高使用年限是70年,此外,还有很多商住房、小产权房,产权连40年都不到。所以没有继承的可能。但是马来西亚的房产都是永久产权的,或者至少是99年产权的。这样也足够继承几代了吧,关键是质量还是可以的。

二、马来西亚教育

中国买家在马来西亚买房也可以让孩子在马来西亚读书的时候有地方住,马来西亚教育基本上算是比较便宜能接触西方英文教育的一个国家,性价比高。

在中国高中毕业后来马来西亚学习英语到了一定阶段时候上大学是可行的。所以马来西亚买房,方便小孩读书是可行的,但是不要过于期望投资高回报。

三、马来西亚人总人口65%低于35岁,暂无老年化城市病

由于马来西亚人口还很年轻,城市范围房产需求是强烈的。新婚,求学,工作需求都是维持每年城市范围新建房高入住率的主要原因。但是各位也不要太指望暴涨,因为马来西亚政府在民生这块的把握力度还是可以的。

四、马来西亚医疗水平不错

很多中国人都不知道其实马来西亚医疗在世界上是有权威的。仪器与用药都很先进,舒适宜人的疗养环境,费用也不高。很多日本,韩国,印尼,新加坡,台湾,香港,泰国患者都喜欢来马来西亚看医生。相信以后中国内地的有产阶级也会跟风。

而且马来西亚已经有一些房地产公寓是针对医疗设计的。每个单位都拥有直接联系公寓医院的紧急按钮,方便得到最快的医疗处理。这些单位都挺受本地人与外国人欢迎。

五、政治稳定,对华友好

马来西亚政治是稳定的。从马来西亚独立1957年至2017年都是一个党管治。2018年5月9号通过民主制度,顺利和平的换党派同时换了政府。没有一点政乱的迹象。这已经证明马来西亚政治成熟稳定与和平。内乱可能性极低。而且华人多,至少势力还是可以抗衡自保一下的。

六、靠近中国,4小时生活圈

疫情之前,中国国内很多一二线城市都能直达吉隆坡。从南宁飞吉隆坡3个半小时。广州飞吉隆坡要4小时。其他城市根据地理飞行时间也跟着长些。一些城市如广州深圳上海几乎每天都有三到四趟飞机飞往吉隆坡。飞机票也不贵,如果早买飞机票大概RMB350 到RMB600一程。一些人认为比在国内座高铁,飞机还要便宜,性价比更高。都在慢慢恢复航班,随时飞回看亲友。

七、马来西亚华人多没有语言障碍

马来西亚华人很多,基本都会将华语普通话粤语闽南语这些,所以基本上出行没有问题,尤其是在大城市,更加没有问题。

八、大马与中国没有时差

马来西亚与中国是没有时差的。中国买家完全可以根据平常合理时间与马来西亚任何人士沟通。旅游办事说走就走,不是挺好的吗?当然前提是最好有点生意做。

九、房产以及私有产权方面的国家法律健全

马来西亚房产法律基础是用澳大利亚的仑斯登记制(The Torrens System), 也称澳洲登记制,又称权状交付主义(the Land Transfer system)。这一制度为澳大利亚、新西兰、英格兰、爱尔兰、加拿大、菲律宾、马来西亚以及美国的若干州及一些英联邦国家所采用。这种制度是根据权利登记制改良而来,吸收了权利登记制的基本精神,如强调登记对物权变动具有绝对效力,登记采取实质审查主义,登记具有公信力。所有产权都是根据不可废止原则(indefeasible principle)。买家购买的产业得到最高保障。

十、租金收益

也有一些中国买家认为买国外的房子不是为了房子涨价,而是为了租金收益的,国内的房子如今租售回报率实在太低了。一线城市北京/上海/广东租售大概是2%一年,马来西亚吉隆坡租售回报率大概是3.5 到6%。比起很多国家回报率要高,也意味着更高升值空间。小曹认为在吉隆坡大使馆区附近的房产尤其回报率更好,各位可以去观察一下。

十一、面积计算没有公摊以及棱包入住

国内房产跟随香港惯例,基本上120平的房子,实际面积能达到105已经算不错了,但是马来西亚都是按照实际面积来算,所以房子单价理论上还要更低,而且都是简装,就是除了灯光和家具外,基本上都给你装好了,记住,装的那些可不是什么工程材料哟,不是用几年就生锈的那种,哈哈,所以还是比较不错的啦

所以各位有养老需求的,完全可以先找小曹做个一年工作签证长居一段时间慢慢考察一下下手一套好房子以备不时之需!

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楼下小曹Ivan,是本站的创建者和持续经营者,是打算用一辈子经营好燕窝及大马生活的人,小曹的左右铭是:“以马来西亚正品燕窝切入一个多彩的大马工作生活投资新世界”,【仅接受燕窝老客的免费咨询thanks】微信louxiawenwan及WhatsApp Line Telegram+6 0111-5225-668 (不接受电话咨询)【有犯罪前科者请绕道】

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