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后疫情时代马来西亚房产投资的一些介绍

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后疫情时代马来西亚房产投资的一些介绍
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国人最感兴趣的小曹认为最终还是马来西亚房产投资,所以给各位看看一个大哥的一些关于马来西亚投资计划和数据心得,各位可以了解一下看看是否有用。

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疫情结束放开了,准备春节后去马来西亚考察最新房价,谈一下马来西亚的房价,以吉隆坡为例,主要分为公寓和排屋两种,一般外籍投资者要买100万令吉以上的房产。马来西亚货币是令吉,现在一令吉兑换人民币1.6元左右,所以100万令吉就是160万人民币。

那么160万人民币能在吉隆坡买多大的房产呢?吉隆坡核心市区就是双子塔,在周围十公里以内算是市区,一般一手公寓是三万一平米,二手公寓两万左右,那么160万基本能买到80平米的公寓。

而排屋是当地人主要投资房产,排屋就是类似联体别墅或者独立别墅,一般距离双子星塔icon20公里左右的小区排屋160万能买200平米左右,两层或者三层。因此这个价格也就是国内二线城市价格。

疫情影响下,吉隆坡房价有一定的下跌,另外马来西亚房产也是套内价格,相对来说排屋因为有占地,所以升值机会大,但是公寓更容易出租,出租回报更高一些,一般公寓出租回报能达到4%,而排屋只有2.5%左右。比如160万人民币的公寓能租5000一个月,租排屋就大概3500左右了。另外马来西亚有一定的房产税费,公寓一般管理费和房产税合计一平米要15块钱左右,也就是100平米公寓一个月就要1500费用了。而排屋税费相对便宜一些。

从升值潜力来看,马来西亚房产未来还是很大概率升值的,毕竟马来西亚一直能保持4.5%每年的经济增长,不过国家人口少,国家有福利房政策,所以大幅升值很难。马来西亚也是全世界最佳退休生活国家,未来成为发达国家机会也很大。

顺便说一句,马来西亚新山有个很出名的楼盘是碧桂园icon开发的,就是绿色城市花园,这个楼盘靠近新加坡,在新山最南端,不过里面基本全是中国人投资,马来西亚本地人基本没有。

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这里小曹点评一下,就是新山的森林城市各位还是不要入坑比较好,入了不好出坑!这是重点。

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楼下小曹Ivan,是本站的创建者和持续经营者,是打算用一辈子经营好燕窝及大马生活的人,小曹的左右铭是:“以马来西亚正品燕窝切入一个多彩的大马工作生活投资新世界”,【仅接受燕窝老客的免费咨询thanks】微信louxiawenwan及WhatsApp Line Telegram+6 0111-5225-668 (不接受电话咨询)【有犯罪前科者请绕道】

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