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case study,马来西亚租房法律知识案例分析

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case study,马来西亚租房法律知识案例分析
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小曹整理一下外国人最常见到的问题,那就是马来西亚租房法律相关的知识案例分析一下,希望对各位有用,因为我们大概率会碰到租房时候的一些小纠纷,各位大概心中有数,可能就会比较争取自己权利的时候就不那么被动。具体问题如下:

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“帮一位房东朋友询问…如果租客欠租金一个月,房东断电,租客可以往哪里投诉呢?谢谢你们的回复。”

这是一个比较常见的问题,如果你欠租,那么就要做好心理准备,下面就是各个网友的相关回答:

1、“水电属于必须品!就算租客没给租金也不可以断水电!租客可以到警局报案!因为房子如果有人需要依靠水电续命(如有病人需要水电洗肾,氧气系统),断水电会直接要了那个人的性命!租客没地方可以投诉,但可以去警局报案,并要求立刻恢复水电供应!至于屋主方面,租客没给租金,除了可以先和租客了解不给租金原因,也可以和租客商讨一下如何分期付款之类!如果都不行,可以找律师申请庭令,拿回房子!

以上意见都是依据马来西亚的人权与法律!不带私人感情!”

2、“一般租约是该租月的第一个星期内(7天)就须付租金,否则租客已毁约,不能用低押金来还当月欠的,屋主除了割水或电,有的鎖大门招数。欠人租金应速好好解决,不是去找其他对付屋主的方法。”

3、“在法律角度来说,屋主错了,租可可以去跟屋主商量,或者报警。基于人道主义以及人权法,断电断水是错的。如果拖欠太久屋主可以去申请庭令让租客搬出去,但需要给充足的时间租客。如果租客可以证明屋内有病患如心脏病,需要24小时用电的,那么这位屋主就大条了。所以请屋主们在割电割水前需要先与租客好好沟通,毕竟现在生活那么难”

4、“其实,租客欠了多少个月的租金,都不能断水断电,只可以报警,提告对方,当中需要时间和金钱,假如你私下断水断电,对方有这方面的知识,房东将面临法律制裁,不明白的话,可以去Google一下。”

5、“法律上,房东断电,断水,锁门可以是很大罪的。欠租金不代表房东可以断电。”

综上所述,法律层面房东断水断电都是违法行为,各位可以去找一下相关的法律条款傍身一下,必要的时候出具,但是房东是有权利报警的,所以警方来了对外国人可能不利,因为各种签证最怕就是警方的介入,万一有问题怕是签证会受牵连,所以各位自己衡量自己的出境咯

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楼下小曹Ivan,是本站的作者和持续更新人,是打算用一辈子经营好燕窝及大马生活的人,小曹的左右铭是:“以马来西亚正品燕窝切入一个多彩的大马工作生活投资新世界”,【仅接受燕窝老客的免费咨询thanks】微信louxiawenwan及WhatsApp Line Telegram+6 0111-5225-668 (不接受电话咨询)【计划违法者请绕道】

最近马来西亚工作签证也是有序的上线系统,但是就是有点慢

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