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case study,马来西亚租房法律知识案例分析

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case study,马来西亚租房法律知识案例分析
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小曹整理一下外国人最常见到的问题,那就是马来西亚租房法律相关的知识案例分析一下,希望对各位有用,因为我们大概率会碰到租房时候的一些小纠纷,各位大概心中有数,可能就会比较争取自己权利的时候就不那么被动。具体问题如下:

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“帮一位房东朋友询问…如果租客欠租金一个月,房东断电,租客可以往哪里投诉呢?谢谢你们的回复。”

这是一个比较常见的问题,如果你欠租,那么就要做好心理准备,下面就是各个网友的相关回答:

1、“水电属于必须品!就算租客没给租金也不可以断水电!租客可以到警局报案!因为房子如果有人需要依靠水电续命(如有病人需要水电洗肾,氧气系统),断水电会直接要了那个人的性命!租客没地方可以投诉,但可以去警局报案,并要求立刻恢复水电供应!至于屋主方面,租客没给租金,除了可以先和租客了解不给租金原因,也可以和租客商讨一下如何分期付款之类!如果都不行,可以找律师申请庭令,拿回房子!

以上意见都是依据马来西亚的人权与法律!不带私人感情!”

2、“一般租约是该租月的第一个星期内(7天)就须付租金,否则租客已毁约,不能用低押金来还当月欠的,屋主除了割水或电,有的鎖大门招数。欠人租金应速好好解决,不是去找其他对付屋主的方法。”

3、“在法律角度来说,屋主错了,租可可以去跟屋主商量,或者报警。基于人道主义以及人权法,断电断水是错的。如果拖欠太久屋主可以去申请庭令让租客搬出去,但需要给充足的时间租客。如果租客可以证明屋内有病患如心脏病,需要24小时用电的,那么这位屋主就大条了。所以请屋主们在割电割水前需要先与租客好好沟通,毕竟现在生活那么难”

4、“其实,租客欠了多少个月的租金,都不能断水断电,只可以报警,提告对方,当中需要时间和金钱,假如你私下断水断电,对方有这方面的知识,房东将面临法律制裁,不明白的话,可以去Google一下。”

5、“法律上,房东断电,断水,锁门可以是很大罪的。欠租金不代表房东可以断电。”

综上所述,法律层面房东断水断电都是违法行为,各位可以去找一下相关的法律条款傍身一下,必要的时候出具,但是房东是有权利报警的,所以警方来了对外国人可能不利,因为各种签证最怕就是警方的介入,万一有问题怕是签证会受牵连,所以各位自己衡量自己的出境咯,好了各位如果有跟中国做生意需要到中国律师服务的可以存一下小曹的联络方式预防一下以后可能需要到。或者直接点击下面的律师服务相关文章《中马律师》,谢谢

 

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楼下小曹Ivan,是本站的作者和持续更新人,是打算用一辈子经营好燕窝及大马生活的人,小曹的左右铭是:“以马来西亚正品燕窝切入一个多彩的大马工作生活投资新世界”,【仅接受燕窝老客的免费咨询thanks】微信louxiawenwan及WhatsApp Line Telegram+6 0111-5225-668 (不接受电话咨询)【计划违法者请绕道】

最近马来西亚工作签证也是有序的上线系统,但是就是有点慢

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