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马来西亚租房问题,空调漏水谁出钱维修?

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马来西亚租房问题,空调漏水谁出钱维修?
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估计这个会是大家非常容易遇到的问题,所以小曹就专门整理了一下给各位做个心理预防,希望到时可能会用到,比如说下面的这个网友就是遇到了:
“请问和房东租房子,冷气漏水是和房东一人一半?还是自己出完?还是房东负责?”
下面都是一些比较有经验的回答,希望对你有用:


1、(提供参考)在马来西亚,冷气漏水这样的维修通常是房东的责任,尤其如果问题不是由于租户的使用不当造成的。根据《1977年房东与租客法令》(Distress Act 1951),房东有责任确保出租房屋处于适居的状态,包括主要设施的正常运作。有些租约会明确说明小型维修或特定范围内的维修由租户负责。建议你查看你的租赁合同,确认是否有相关条款规定租户需要分担维修费用。如果合同没有说明,通常是房东负责全额维修费用。但你可以与房东沟通,看看是否可以达成双方都满意的解决方案;
2、冷气漏水是不是要清洗了? 冷气太肮脏也会漏水。 如果是因为冷气肮脏,都是tenant 要叫人来清洗的;
3、租房过程中,遇到房屋漏水问题得先看原因,比如是不是冷气一直开着不关等情况。我所住的地方基本没发生过这种事,而且我向来省电省水,还会帮屋主把屋子整理干净,有些东西也几乎不碰。我用冷气一个月花费才 3 到 10 马币。如果遇到问题,还是搬走吧。我由于工作地点不同会换地方住,家里的东西都是房东的,出了问题也由房东负责,除非是私人物件。那些有乱七八糟合约的,往往是智商和逻辑有问题才会签。我租房十多年,换了三个地方,都没签合约,也完全没有纠纷。反倒是看到其他人有各种问题,那些有合约和代理的问题特别多。简单的事被搞得很复杂,大多是因为贪念。选对屋主很重要,没有合约也不会有问题,租客自己也得是好租客。我住过的三个地方都是屋主负责修理和更换东西,租客不用出钱,租金还比有代理的便宜 3 到 6 倍以上,空间大,该有的都有,也没任何问题。小问题也是屋主解决。十多年来一直如此。所以得看屋主是什么样的人,要是租客有问题,问再多也没用。如果是好租客碰到无良屋主,就直接搬走,别找租金高、有隐藏费用和合约的,那些广告里租金高得夸张还住得差的,直接无视。这就是我租房十多年的经验和建议,我和屋主都是以基本常识和人之常情来相处,自然没有纠纷。
所以其实讲到最后还是要看租房合同,上面一般都要约定那些家具电器坏了是谁来负责,但是如果按照惯例来说,一般都是大问题房东搞定,小问题租客处理,不然谁会为了个租房搞得天天被租客喊来喊去的呢,时间成本也要算在里面的嘛!

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楼下小曹Ivan,是本站的作者和持续更新人,是打算用一辈子经营好燕窝及大马生活的人,小曹的左右铭是:“以马来西亚正品燕窝切入一个多彩的大马工作生活投资新世界”,【仅接受燕窝老客的免费咨询thanks】微信louxiawenwan及WhatsApp Line Telegram+6 0111-5225-668 (不接受电话咨询)【计划违法者请绕道】

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