人在马来西亚想要买房,但是房价的不断上涨使许多人感到难以负担,因此越来越多的人选择联名申请购房贷款。联名购房有一些好处和坏处,以下是小曹总结各位必须要靠考虑的一些好坏因素:
联名购房的好处:
申请成功率较高: 联名购房可以提高申请贷款的成功率,因为联名申请可以分散一些风险,银行通常会给予更宽松的考量,降低贷款拖欠的几率。
购买更好的房子: 联名方式向银行申请贷款可以借贷更多的总额,拥有更大的资金支持,使购买更高回报的房产成为可能,比如地理位置更好或者更大的房子。
更多头期款,降低利息: 联名购房可以利用各自的公积金第二户口存款,增加头期款,从而减少向银行借贷的金额,降低利息支出。
联名购房的坏处:
关系变化可能带来问题: 联名购房最担心的是如果两人的关系发生变化,比如夫妻离婚或兄弟姐妹关系破裂,可能会面临一系列问题。
财务责任问题: 如果一方不再供款或无力偿还自己的一部分供款,另一方必须负担全部房屋贷款,以避免产业被银行拍卖。
信用评级连接问题: 两人的信用评级将连接在一起,如果其中一个人的信用评级不好,银行可能拒绝批准贷款。
联名购屋需要注意的事项:
亲属关系: 金融机构通常只接受亲属关系的联名购屋,如父母与子女、配偶、兄弟姐妹之间的亲属。
协议事项: 非亲属关系的联名购屋,如男女朋友或朋友之间,最好在事先有明确的协议,以避免日后可能出现的问题。
在考虑联名购房时,个人应权衡好处和风险,并在联名前仔细考虑合同和责任问题。
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