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12个看点找熟悉的马来西亚房产中介,这样才不会被坑

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12个看点找熟悉的马来西亚房产中介,这样才不会被坑
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如果你想来马来西亚,如果不需要考给孩子上学,不找工作又不差钱的话,就可以直接在本国下手处理就可以了,远程找小曹处理可以节约时间成本,对于某些人群来说,时间成本也是成本!!对于一般人群来说,小曹还是建议到了马来西亚后,慢慢的研究一下再决定出手,比如自己做个工签一年的时间慢慢考察一下,孩子的学校排名怎样啊,住的地方靠近吗,有大型商超吗?工作找食吗?甚至马来西亚容易赚钱吗?搞不好马来西亚根本就不适合你,反而泰国适合你!?

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如果网络远程委托我们做处理的话,就很简单了,我们基本有你可以用得上的聊天软件,港澳台中日韩都可以,你自己选择,看看我们的博客上面就有,下面小曹主打深度细说一下,从马来西亚房产中介的角度全面看看如何看租房?尤其是租好房!

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1. 小区能不能帮忙接受快递?

首先马来西亚租房小区大堂,日常很少用到,但是我们需要拿快递or外卖?部分小区快递可以寄放门卫,而一些直接放小区门口。马来西亚的快递,会扔下再联系,绝大部分会是whatsapp拍照说放下快递了。但是有些小区物业,会对超时不取的快递收费,请和管理处确认,日常住户是怎么收快递。

2. 租房小区电梯是否老旧?

电梯,如果是租地下屋(一楼),这个可以忽略。高层的话,电梯是很重要的,这个要配合户数来判断。电梯数越多越好,高峰期出门回家也不至于等太长时间。另外特别提醒,老旧小区,电梯故障很普遍。

3. 房子大门门锁好不好,行不行?

最近流行的电子锁,可以密码,指纹,刷卡。要注意的是一些需要特殊钥匙的大门,丢了钥匙,可能要赔不少钱的。

4. 房子多久没有人住了?

如何了解要租的房子,有多久没人住。看房的时候,可以要求看一下电费单子,在TNB APP里查看电费,APP可以查到半年内的真实电费。从电费里,可以看到房子使用情况。长时间没人住的房子,会出现不少问题的。厕所堵塞,漏水,是最烦人的。

5. 房子是不是可能有蚊子很多?

在电梯正常使用的情况下,不建议租低于6层的楼房。马来西亚是热带,太低楼层会有蚊子。高楼层不仅风景好,也免去被蚊子叮咬的问题。

6. 房子屋内情况是否健康?

入屋需要观察的几个方面:

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A)天花板有没有水迹,各种龙头,花洒,马桶能正常使用吗?打开厨房的洗碗盆下,看看有没有水迹。

B)把所有的电器,电灯都打开,都关上再打开。试试看热水器能不能热。空调遥控器,空调本身正常吗?那些带全套家电的,更要花时间来检验。

C)垃圾堆放点, 厨房是用桶装燃气还是管道,还是只能用电做饭(商用住宅)。

7. 房子是否连带停车场?

马来西亚高层住宅,至少都带一个停车场。停车的位置要确认好,有些要停很远或开车上下好几层,试想天天在小区里开车绕,真心不方便。对于那些不开车的,要停车场干嘛?以后也许会开车,朋友来了也可以停,又或者,咱把停车场租出去,能回点血。

8. 小区公用设备是否正常使用?

到楼下小区里转一转看看小区卫生搞的如何,就知道小区物业给不给力。小区里的设施,健身房器材,泳池状态,花园植被,注意有没有损坏。我可以不用,你不能没有。

9. 房子接入的宽带信号行不行?

宽带首选是TIME,稳定且性价比高。在房间里看看自己的手机信号,马来西亚有太多运营商了,免得住进来,快递电话都收不到。

10. 房子房龄多大了?

如果是新房,注意通风,闻闻有没有油漆或者家具的气味,注意甲醛之类的;5-6年房龄的房子,这个年份,房子里的东西都开始坏了~马来西亚房东,属貔貅的多,问题大的给你换,问题不大就搁置。何况要让维修工人上门,还得浪费自己的时间配合。

11. 租房租金到时是否返还?

记得问中介,房东返回押金吗?房东耍赖不还押金的事情,时有发生,千万注意。

12.房子是否配有净水系统

吉隆坡的水质不太好,建议买个好点的净水器。也有租的那种,厂家定期上门更换滤芯。至于偶尔停水,需要自备饮用水。毕竟这东西最好房子自带,不然总不能每次搬家都要把净水器拆来拆去吧?

好了,买房卖房租房都是和马来西亚长期居留事项息息相关,我们也是可以连带做出安排,需要的话到时再联络好了。

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楼下小曹Ivan,是本站的作者和持续更新人,是打算用一辈子经营好燕窝及大马生活的人,小曹的左右铭是:“以马来西亚正品燕窝切入一个多彩的大马工作生活投资新世界”,【仅接受燕窝老客的免费咨询thanks】微信louxiawenwan及WhatsApp Line Telegram+6 0111-5225-668 (不接受电话咨询)【计划违法者请绕道】

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