马来西亚生活常识

马来西亚伊斯兰银行户口有什么不同?

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马来西亚伊斯兰银行户口有什么不同?
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如果你长期生活在马来西亚,相信大家都很常看到银行业务有分成传统银行和马来西亚伊斯兰银行,例如传统储蓄户口和伊斯兰储蓄户口、传统信用卡和伊斯兰信用卡、传统定期存款和伊斯兰定期存款等,那么其实你是否知道传统银行和伊斯兰银行的区别呢?

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这里所谓的伊斯兰银行(Islamic Bank)就是符合伊斯兰教义(Shariah)的银行,而传统银行(Conventional Bank)则是无需符合伊斯兰教义的银行。马来西亚国内主流的银行都有分成传统银行和伊斯兰银行,伊斯兰银行都会有Islamic的字眼或-i的字母。

比如说Maybank的伊斯兰业务叫做Maybank Islamic,而Hong Leong Bank的伊斯兰业务叫做Hong Leong Islamic Bank、Public Bank的伊斯兰业务叫做Public Islamic Bank。所以这算是涉及到宗教的东西了。

那么小曹下面出的问题来了,华人是否可持有伊斯兰银行户口(Islamic Bank Account)、伊斯兰信用卡(Islamic Credit Card)或是伊斯兰定期存款(Islamic Fixed Deposit)?答案是,可以的。

传统银行和伊斯兰银行主要有2个区别,也就是伊斯兰银行不会和不符合伊斯兰教义的公司来往,例如赌博业、酒精业等。更深层次上来说,伊斯兰银行也不允许有“利息”的存在,在伊斯兰教义中“利息”属于不确定的东西,所以会改用“Profit”。

因此在伊斯兰银行的使用条款中都会清楚的注明,该银行所提供的服务(包括信用卡)不可用来进行9个项目的交易,如酒精饮料、雪茄、葬服务和火葬场、约会服务、投注(彩票、赌场,非法投注或下注)、政府经营的彩票、网上赌场、赛马或赛狗等。所以如果你不想要受到这些限制,那么你在开设银行户口或申请信用卡时,记得选择传统(Conventional)的服务。

还有就是下面我们一起来看看伊斯兰房贷的优势和劣势。

伊斯兰房贷的优势

1. 无需支付退出罚款(exit penalty),但依照贷款配套而定(并非绝对的)。

2. 根据固定利率计算,若延迟支付,银行不会徵收额外利息。当然,银行会以一些收费如延期偿还罚款来避免借贷者不定期支付贷款。

3. 符合伊斯兰教义,贷款合约上已清楚计算好及列明,借贷者必须承担的所有供款总额。

4. 大马国家银行(Bank Negara Malaysia)即便提高利率,借贷者依然不会受影 响,这是因为接待室已经阐明利率顶限。

5. 银行分摊风险。若采纳由联合协定支撑的“合夥方式”,由于银行和借贷者各有一定的持有权,若购买的房子出现任何问题(如被搁置丶遭天灾毁坏),银行也必须承担一定的亏损,这表示银行与借贷者一起承担风险。无论如何,目前似乎还未出现类似情况。

6. 政府提供奖掖。买卖合约印花税享有20%折扣,但此奖掖仅旨在抵消传统房贷印花税的成本差别。

7. 享印花税优惠。如果进行再融资(Refinance),即从传统房贷转为伊斯兰房贷,未偿还贷款额可享有100%免缴印花税。即如果未偿还贷款额为50万令吉,而再融资後借贷者欲借贷70万令吉,他只需为额外20万令吉支付印花税。

伊斯兰房贷的劣势

1. 就算有多余的钱来提早缴清贷款,也不能获得利息回扣。

2. 如有拖欠贷款记录的贷款者较为难申请Refinance和重组贷款。

3. 工作行业不符合伊斯兰教规的行业较为难申请伊斯兰贷款。比如说从事赌博、酒精等相关工作。

4. 伊斯兰贷款内的条规如拖欠贷款费用和条规、提前还清贷款等等的条规透明度 ,不比传统贷款合约来得透明。

好了上面的精细化对比你都了解清楚了吗,大概率外国人在马来西亚还是要开传统银行(Conventional Bank)的,除非你来自中东地区,哈哈。

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楼下小曹Ivan,是本站的作者和持续更新人,是打算用一辈子经营好燕窝及大马生活的人,小曹的左右铭是:“以马来西亚正品燕窝切入一个多彩的大马工作生活投资新世界”,【仅接受燕窝老客的免费咨询thanks】微信louxiawenwan及WhatsApp Line Telegram+6 0111-5225-668 (不接受电话咨询)【计划违法者请绕道】

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