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法律case study:马来西亚欠房租会怎样?

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法律case study:马来西亚欠房租会怎样?
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人在马来西亚欠房租最好不要这样做,因为如果你是外国人,屋主还是比较容易KO你的,比如下面的这个屋主可能会采取什么手段呢?

–我是屋主,租金是每个月的15号必须付的,租客之前每次拖到下个月头就会付,我通融他,因为至少他会给,但是从1月15的就没付租金、水、电,现在累计欠的费用已超过deposit(还没算屋子的defect, 电器的defect等等,2年了,也不知道屋子里面现在是怎样)

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WhatsApp 他就讲钱卡着啦、生病啦、什么什么啦,拖到现在,这2星期干脆电话也不接,WhatsApp 也是2-3天找借口回一下,我追到累了,他的tenancy到3月15结束,前几天WhatsApp 通知他说不租了,叫他2月26搬走,他不回复但已读…第二天我打去management cut水(我知道cut水cut电是illegal, 但没办法之下我只cut水,及时止损)

本以为cut水了他会联系我/他会先付水费,万万没想到我漏了还有泳池那边有洗澡的地方…

现在我想询问,

1)我可以先做police report吗?说租客欠我租金,很多天了都没回复没接电话。for in case 我26号上去找不到人,我可以自己开门,我需要/可以要求management 和警察一起开门吗?

2)我还不知道屋子的condition 如何,没很糟糕的话我算了,破产挡灾送瘟神,如果很糟糕的话我可以去告他索赔吗?因为deposit 已经不够扣了

3)如果他不合作不搬走,或者不付我欠的钱,我还可以怎么做?

他不回复也不沟通,我不知道他想怎样,我没离刻赶他走,还给他10天时间,现在还有一星期我真的度日如年…

好了更多的相关信息各位自己去网上搜索好了,下面是几个网友的一些神发言:

一是你可以告诉警察说租房的人有问题担心自己房子被破坏要先备案,然后请人开锁检查房子。事后再换锁。

遇到这种人,钱不要再想拿回来了。最重要是懂得止损重要的说三次止损止损止损好好和保安沟通我相信他们肯帮忙的。

二是我觉得需要报警,我听过一个case,从agent那边听来的,租客拖租,房东私自开锁把租客的行李搬出来,结果后来租客报警说贵重物品不见,最后被房东被判陪10多千赔给租客,原因是因为在租客没有自行搬出屋子的情况下,里面物品所有权暂时属于租客,房东无权自行开锁移动里面的东西。

所以如果你要开锁的话,必须有manangement和警察陪同比较保障自己。

而且记得不能换锁或加锁,也会被报警说限制人生自由。

三是我先弄死一只老鼠,过了七天丢进单位里面,再请左邻右舍帮忙投诉,有异味,赶紧报警,Bomba 立刻来爆门,顺理成章与警察与公寓管理人员进去看看单位情况。以上情节是自己的幻想,如要跟风,后果自负。

四是報警處理也沒用,警察不會理的只會叫你申請驅趕庭令才會陪同一起前去,申請庭令也要好幾個月,

五是報警了也是備案,除非警察願意跟你上去,他們幫忙看你翹門,要不然你自己翹開,住客可以告回你,已經有這種csse了.我上次很幸運我找management的員工幫忙叫他們走,真的很幸運然後裝修了3xxxk,真的不簡單如果遇到了這種人。

所以基本上,马来西亚欠房租容易被屋主报警,然后运气不好就有案底接着移民局进入遣送回国流程。所以各位要心中有数了,哈哈。

需要长期逗留马来西亚的到时候在联络。

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楼下小曹Ivan,是本站的作者和持续更新人,是打算用一辈子经营好燕窝及大马生活的人,小曹的左右铭是:“以马来西亚正品燕窝切入一个多彩的大马工作生活投资新世界”,【仅接受燕窝老客的免费咨询thanks】微信louxiawenwan及WhatsApp Line Telegram+6 0111-5225-668 (不接受电话咨询)【计划违法者请绕道】

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