马来西亚生活常识

2023年马来西亚旁新加坡房租飙升到亚太第一

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2023年马来西亚旁新加坡房租飙升到亚太第一
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马来西亚旁的新加坡房租已经连续11个季度上涨,这算不算疫情后遗症?!那么据本地房产中介向新加坡眼反映,目前新加坡一套位于非繁华地段的组屋,8年前的租金仅需1500新币,而现在却已经翻倍至3000新币出头,而新加坡人均月平均工资只有5700新币左右。

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新加坡圣淘沙更为夸张的就是就曾创下租金在一天内飙升40%的情况,从早上起价为每月26000新币,在傍晚收盘时涨到37000新币,似乎有中无形之手在控盘。

而与新加坡形成鲜明对比的是香港地区租金正在下降,创15个月新低。截止到2022年12月,香港租金价格降至每平方米360.9港币(约61.6新币),而新加坡中部地区平均月租为每平方米62.08新币。所以目前新加坡房租已超过香港成亚太地区租金最贵地区。

现在根据小曹客户的说法,为了抢到房源,很多人甚至只是在线上看房后,就选择直接下定金。曾经就有新加坡眼的网友跟我们反映说,都准备下定金,结果被人高价秒走。这个操作似乎与之前的各种蒜你狠手法很相同哟。按照目前的行情,新加坡眼通过租房软件查看发现,按照现在的房租,城市中心区域的一套组屋一个月就要6200新币,公寓更是高达11500新币!

所以现在开始很多人会离开,因为这样的新加坡房租持续上涨不可持续

为何新加坡房租涨价厉害,主要跟这些因素有关

1、来自香港的移民是一大因素。根据新加坡旅游局2022年首三个月数据,来自该地区人数按月出现双位数增长。”

2、大部分都是二房东租下多间优质房源,再高价租出去,导致扰乱了市场价格。

3、也有部分原因是因为银行利息和房产税等上调了,导致房租贵。

4、也是因为越来越多富裕人士迁居新加坡,他们以高昂的价格租下房子,房租价格也随之高升,这里面不用说大家也能知道不乏中国大陆富人的身影。

一些洋房租金起跳价高达80000新币,三卧房高档私宅单位的租金起跳价12500新币,即使是这样,迁居新加坡的高净值人士依旧愿意租住。

总之由于新加坡多数租约每两年续签一次,未来几个月,不少租客可能会面临租金大涨的窘境。另外,由于豪宅的租赁需求继续增加,这方面租赁市场的租金可能也会进一步提升。所以,因为新加坡房地产市场空间不足,很可能会逼走一部分工资不高的外国人,就是不知道是否能够拉升一下新山甚至森林城市的房价一波了。

小曹认为这样的疯狂注定不会长久,但是会肥了一波新加坡本地二房东!

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楼下小曹Ivan,是本站的作者和持续更新人,是打算用一辈子经营好燕窝及大马生活的人,小曹的左右铭是:“以马来西亚正品燕窝切入一个多彩的大马工作生活投资新世界”,【仅接受燕窝老客的免费咨询thanks】微信louxiawenwan及WhatsApp Line Telegram+6 0111-5225-668 (不接受电话咨询)【计划违法者请绕道】

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